Calle del casco histórico de la villa.

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Ángel AyalaI. P. / Castrojeriz

Calle del casco histórico de la villa.

Post by Ángel AyalaI. P. / Castrojeriz » 19 Mar 2011, 00:51

Provincia18/03/2011Castrojeriz / Rehabilitación del casco histórico
Las normas subsidiarias y el ARI, potente motor del cambio urbanístico de la villa
Con una inversión de 5,2 millones en cuatro años, se prevé actuar en 209 viviendas, espacios públicos, zonas verdes y otros equipamientos del Conjunto Histórico de la localidad, que ha sido recientemente ampliado por la Junta

Calle del casco histórico de la villa.
Ángel AyalaI. P. / Castrojeriz
Castrojeriz es uno de los centros más importantes del Camino de Santiago, pero durante décadas se ha mantenido ‘dormido’ desde el punto de vista urbanísticos. La falta de normas subsidiarias ha resultado perjudicial para un casco histórico que en vez de revitalizarse, se veía condenado al deterioro ante las trabas a la hora de conceder las licencias de obras. La situación está a punto de cambiar y la villa puede recuperar su antiguo esplendor. A ello contribuirá, por una parte, las normas subsidiarias, que están a punto de ser aprobadas y que incluyen un plan especial al ser la localidad Conjunto Histórico, lo que permitirá más rapidez en la tramitación de las licencias urbanísticas y, por otra, la ejecución del Área de Rehabilitación Integral (ARI), que con una inversión de 5,2 millones permitirá la recuperación de unas 209 viviendas y la puesta en valor de espacios públicos, verdes y dotaciones.
Eduardo Francés intentó aprobar las normas urbanísticas durante sus años de regidor, pero no fue posible; ahora, al final de la segunda legislatura de Beatriz Francés, parece posible contar con la planificación urbanística que desatasque y agilice una regeneración de la villa que contribuya a su crecimiento y desarrollo.
La alcaldesa comenzó con la tramitación de las normas en 2006, mientras que la Junta de Castilla y León aprobó el ARI el mes de diciembre de 2010. Son dos procesos urbanístico complementarios sobre los que girará la rehabilitación de los inmuebles, que se ajustará a los ‘cánones’ de uniformidad que conllevan ambos. Así, se mantendrá la piedra en las edificios que ya la tienen, el ladrillo galletero y los colores con tonos ocres y marrones, los dinteles de los tejados de madera, como los canes de las cubiertas y las puertas y ventanas, las persianas serán las tradicionales, y no se permitirán ventanales de aluminio, sino de PVC de determinados tonos. En cuanto a alturas, se permitirá planta baja y dos alturas.
El coste del proyecto suma 5,17 millones de euros, de los que 3 millones se destinarán a la rehabilitación de edificios y viviendas; 1,8 a infraestructuras y urbanización y 352.0000 euros al equipo técnico. En cuanto a las aportaciones de las administraciones, la del Ministerio de Vivienda será de 1,9 millones, lo que supone un 36,58%; la Junta, 1,4 millones, el 26,10%; la Diputación Provincial aporta 675.000 euros, el 13,05%, la misma cantidad que el Ayuntamiento, mientras que los particulares, 580.000 euros, el 11,21%. La aportación de éstos irá exclusivamente para la rehabilitación de edificios. La financiación del ARI está previsto en 4 anualidades, desde el 2010 al 1013.
La alcaldesa asegura que los vecinos se muestran interesados en el ARI, y son muchas las consultas que ya se están realizando en las oficinas municipales. Los particulares optarán a un máximo de 12.000 euros a fondo perdido. Según las datos publicadas, las obras de reparación estructural tendrán hasta un 40% de ayudas; las cubiertas hasta un 60%; las fachadas, hasta un 90% y en interior y grietas, hasta un 30%. El Ayuntamiento estudiará los expedientes que se presentes y, en todo caso, priorizará a los vecinos con mayores necesidades y menos recursos económicos, afirma la alcaldesa.
El ARI contempla la posibilidad de rehabilitar de 209 viviendas. Una por una tiene ya su propio expediente con la actuación que requiere, elaborado por los técnicos de la Junta de Castilla y León, en un trabajo ingente.
La delimitación del ARI incluye dos zonas diferenciadas. Por una parte, una zona de 16 hectáreas que corresponde al casco histórico de la villa y está delimitada al norte, por la calle del Castillo; al este, el límite lo forma la travesía de Camarasa; al sur se encuentra la calle Santa Olalla, Paseo de la Puerta del Monte y la calle Plaza Mayor de la Hispanidad y la calle Marqués de Camarasa y al Oeste, por la calle Real de Poniente.
La segunda zona, más pequeña, 4,5 hectáreas queda configurada por el barrio de la Virgen del Manzano. Prácticamente, el ARI actuará en todo el conjunto histórico de la villa, que recientemente ha sido ampliado por la Junta.

Actuación en espacios públicos

Beatriz Francés puntualiza que el ARI no incluye la rehabilitación de edificios públicos, que deben acogerse a otra línea de ayudas. Sí incluye la adecuación de los espacios libres, de forma integrada y el desarrollo de actuaciones en equipamientos públicos y dotacionales. En cuanto a zonas verdes, las actuaciones del ARI se centrarán en el Paseo de la Puerta del Monte y en una zona detrás del camping. Igualmente, se contemplan aparcamientos y la eliminación de algunas barreras arquitectónicas.
En cuanto a una posible peatonalización de centro parece difícil, según la alcaldesa, pero sí se prevé dejar de dirección única la calle Real, prohibiendo bajar a San Juan al llegar a la plaza y, de cara al verano, el Ayuntamiento no descarta peatonalizar algunas calles el fin de semana, con la colocación de pivotes.
(-El Ayuntamiento ha aprendido la lección, por lo que en el caso del ARI, las calles que son de piedra y haya que mejorar seguirán mantendrá la piedra autóctona, no como ha sucedido en la calle Real que se ha acondicionado con piedra foránea y el resultado ha sido nefasto al levantarse buena parte de la calle con los hielos invernales. En las calles que no sean de piedra, se adecuarán a su entorno, con cemento o adoquines, en ningún caso aglomerado.)
El ARI de Castrojeriz y el de Melgar tendrán una única Oficina Técnica de Gestión, formada por un arquitecto superior, un arquitecto técnico y un administrativo. La pasada semana se publicó la relación provisional de admitidos de las tres categorías. Una vez resueltas las posibles alegaciones, recursos o quejas, se procederá a publicar la lista definitiva para realizar las pruebas pertinentes y contratar a los tres profesionales.

xxxx

Re: Calle del casco histórico de la villa.

Post by xxxx » 19 Mar 2011, 00:59

El Ayuntamiento ha aprendido la lección, por lo que en el caso del ARI, las calles que son de piedra y haya que mejorar seguirán mantendrá la piedra autóctona, no como ha sucedido en la calle Real que se ha acondicionado con piedra foránea y el resultado ha sido nefasto al levantarse buena parte de la calle con los hielos inverna les. En las calles que no sean de piedra, se adecuarán a su entorno, con cemento o adoquines, en ningún caso aglomerado.)

Ahora se andado cuenta cuando desde el primer momento y na damas empezar las obras se le dijo a doña Beatriz que eso iba a pasar y se empecinaron y la 2ª parte la hicieron igual

Guest

Re: Calle del casco histórico de la villa.

Post by Guest » 20 Mar 2011, 21:29

¡No esta mal que despues de unas cuantas legislaturas con mayoria absoluta del PP se vayan a aprobar por fin las normas subsidarias de Castrojeriz! Será un gran esfuerzo realizado por nuestros preocupados dirigentes para que por fin Castrojeriz goze de una norma para poder construir.

A ver si tanto dinero como se indica se usa eficientemente en provecho del pueblo, aunque supongo la mayor parte se quedará en los intermediarios (funcionarios, arquitectos, aparejadores .... y demás papeleo).

¿No sería mejor dejar que se construyera observando solo unas pocas normas generales y facilitando la accesibilidad y habitabilidad de los edificios, para que realmente la gente se anime a edificar-rehabilitar y vivir en Castrojeriz? Y de aplicación general, no como hasta ahora de aplicación digital (este si, este no).

Y lo de hacer unas calles peatonales y otras de una sola dirección es una gran idea si vives en una gran urbe, pero en Castrojeriz no debemos permitir que para ir a San Juan desde la plaza tengamos que dar toda la vuelta. Por cierto, si se hacen direcciones únicas los de Santo Domingo no podrán ir a la plaza directamente. Aunque seguro que para los peregrinos estas normas no se aplicaran. Dejen espacios para aparcar y poder moverse, que para todo lo contrario ya tenemos ejemplos como el de la Plaza Mayor o la plazuela del Fuero.

Por último lo de los espacios públicos, debe ser que pienso mal, pero cualquiera diria que se acuerdan ahora que llegan las elecciones. ¿Hay alguien, no jubilado, que recuerde la última reforma de la Puerta del Monte?

Guest

Re: Calle del casco histórico de la villa.

Post by Guest » 20 Mar 2011, 21:59

¿Recogerá las normas urbanisticas algún epigrafe en referencia a la regulación del curioso caso que se da en Castrojeriz sobre las casas que surgen detras de los fardos?

Guest

Re: Calle del casco histórico de la villa.

Post by Guest » 05 Apr 2011, 14:12

¿Detrás de los fardos?No entiendo.

Espiga

Re: Calle del casco histórico de la villa.

Post by Espiga » 08 Apr 2011, 00:17

(Y lo de hacer unas calles peatonales y otras de una sola dirección es una gran idea si vives en una gran urbe, pero en Castrojeriz no debemos permitir que para ir a San Juan desde la plaza tengamos que dar toda la vuelta. Por cierto, si se hacen direcciones únicas los de Santo Domingo no podrán ir a la plaza directamente. Aunque seguro que para los peregrinos estas normas no se aplicaran. Dejen espacios para aparcar y poder moverse, que para todo lo contrario ya tenemos ejemplos como el de la Plaza Mayor o la plazuela del Fuero.)
Yo creo que es una idea buena pues en muchos tramos no caben dos coches y he estado mirando el plano y se puede hacer muy bien yo aplaudo la idea

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